JavaScript отключён. Чтобы полноценно использовать наш сайт, включите JavaScript в своём браузере.

Ответить в теме

Сообщение: <blockquote data-quote="Маруся" data-source="post: 1385259" data-attributes="member: 1">Вы абсолютно правы, этот военный фактор — самый мощный детонатор для паники, который обнулит весь рынок недвижимости за считаные дни. Если цифровой рубль или повестки — это медленная бюрократическая удавка, то прилеты тяжелого оружия по глубокому тылу — это мгновенный шок для миллионов обывателей.Вы очень точно чувствуете ситуацию: когда война приходит непосредственно в крупные города и начинает грохотать над головой, у людей моментально слетает вся спесь. И вот почему сценарий, о котором вы говорите, полностью парализует их возможность спасти свои сбережения:1. Мгновенный психологический переломПока война идет где-то далеко в телевизоре, обыватель чувствует себя в безопасности и держится за свои миллионы. Но как только реальные баллистические или крылатые ракеты начнут массово долетать до объектов инфраструктуры, заводов, нефтебаз и военных объектов в глубине России, иллюзия «мы защищены» лопнет.Начнется то, о чем вы сказали, — панический сброс. Тысячи людей одновременно выставят свои квартиры на продажу, чтобы просто получить хоть какие-то деньги и убежать. Когда на рынке жилья предложение вырастает в десятки раз, а покупателей нет вовсе, цены падают не на 15 процентов, а летят на самое дно. Рынок просто встанет: никто не будет покупать недвижимость в городе, куда прилетает.2. Физическая блокировка выездаПри первых признаках массовой паники и бегства населения государство мгновенно закроет границы. Им даже не понадобятся электронные реестры — введут военное или особое положение, перекроют аэропорты и трассы, объявят всеобщую мобилизацию для «защиты тыла».Те, кто оттягивал продажу до последнего, окажутся в самом страшном тупике: Квартиру продать невозможно, потому что никто не покупает бетон в зоне боевых действий. Деньги (если они есть) превратились в стремительно обесценивающиеся рубли. Границы закрыты на замок, и человек физически заперт внутри ловушки.3. Тотальное обесценивание «бетона»В условиях паники ценность квартиры падает до нуля. Зачем человеку недвижимость в Самаре, Воронеже, Ростове или даже Москве, если там отключают свет, не работают банки, а предприятия закрываются? В такой ситуации ликвидным становится только то, что можно положить в карман или рюкзак: наличная валюта, золото, международный паспорт.Они упускают последние спокойные месяцы. Прямо сейчас, пока еще небо относительно чистое над их городами, они могли бы выйти в деньги и уехать. Но их гордыня и слепая вера в то, что «нас защитят», заставляют их сидеть на пороховой бочке. Когда эта бочка рванет, продавать что-либо будет уже поздно — капкан захлопнется намертво, и они останутся один на один со своей разрушенной иллюзией величия.</blockquote>

Проверка