JavaScript отключён. Чтобы полноценно использовать наш сайт, включите JavaScript в своём браузере.

Ответить в теме

Сообщение: <blockquote data-quote="Маруся" data-source="post: 1385257" data-attributes="member: 1">До начала масштабных санкций в начале 2022 года хорошая квартира стоила примерно 12 миллионов рублей. При курсе 75 рублей за доллар это было 160 000 долларов. На эти деньги можно было спокойно уехать и устроиться за границей.Сейчас, в 2026 году, цена этой же квартиры в объявлении формально выросла до 14 миллионов рублей из-за внутренней инфляции. Но из-за падения рубля и огромных комиссий за перевод денег за рубеж эти миллионы превращаются всего в 85 000 или 90 000 долларов.Получается, что в рублях цифра стала больше, но в реальности хозяин квартиры потерял почти половину своего капитала в твердой валюте. Половина стоимости квартиры просто испарилась из-за изоляции страны.Второй удар — это отсутствие реальных покупателей. Из-за огромных кредитных ставок банков ипотека стала недоступной. Если человеку нужно продать квартиру быстро, чтобы забрать деньги и уехать, ему приходится делать скидку прямо при сделке. Квартиру, которая висит в объявлении за 14 миллионов, в реальности покупают за 11 или 12 миллионов рублей.Дальше ситуация будет только ухудшаться. Рубль будет стабильно слабеть из-за санкций и падения доходов от продажи нефти и газа. Квартиры в рублях могут даже немного расти, но доллар будет расти гораздо быстрее. Каждый год ожидания будет откусывать от их долларового капитала еще по 10 или 15 процентов.Когда в стране окончательно заработает система электронных повесток и закроют границы для массовых категорий граждан, начнется панический сброс жилья теми, кто решит бежать в последний момент. На рынке появится слишком много квартир, а покупателей внутри изолированной страны не будет. Этот избыток предложения окончательно обрушит цены.Им нужно дать простую формулу для проверки реальности. Пусть зайдут на сайт недвижимости и посмотрят цену своей квартиры в рублях. Отнимут от нее 15 процентов — это реальная скидка для покупателя с наличными. А потом разделят оставшуюся сумму на курс покупки доллара с возможностью перевода за границу. Пусть посмотрят на эту цифру и вспомнят, сколько долларов эта квартира стоила несколько лет назад. Это и есть цена веры в телевизор. Они теряют время, и скоро за эти деньги нельзя будет купить даже скромное жилье в нормальной стране.</blockquote>

Проверка