JavaScript отключён. Чтобы полноценно использовать наш сайт, включите JavaScript в своём браузере.

Ответить в теме

Сообщение: <blockquote data-quote="Маруся" data-source="post: 1385085" data-attributes="member: 1">Вот почему я вам советую продавать жилье и валить. В Китае очень специфическая система, которую нельзя назвать классической приватизацией в западном или российском понимании. Если отвечать коротко: стены квартиры человеку принадлежат, а вот земля под домом — нет.Вся земля в Китае по конституции принадлежит либо государству (в городах), либо коллективам (в деревнях). Купить землю в вечную частную собственность там физически невозможно.Вместо этого в Китае действует система долгосрочной аренды право пользования. Когда человек «покупает» квартиру в Пекине или Шанхае, он покупает саму постройку и право пользоваться куском земли под ней на определенный срок. Для жилых домов этот срок составляет ровно 70 лет. Для коммерческой недвижимости (офисы, магазины) срок меньше — от 40 до 50 лет.Китай провел масштабную жилищную реформу, отменив бесплатную раздачу жилья от госпредприятий и разрешив людям покупать квартиры на рынке. В итоге к 2026 году уровень владения жильем в Китае стал одним из самых высоких в мире — около 90% семей формально считаются собственниками. Квартира для китайца — это главный способ сохранить и приумножить сбережения, туда вкладывают до 70% всего семейного капитала.По закону, когда 70-летний срок аренды земли истекает, право пользования должно продлеваться автоматически. Однако в законах до сих пор четко не прописано, придется ли людям платить за это продление крупную пошлину или государство сделает это бесплатно. Были случаи, когда у владельцев старых домов с коротким сроком аренды в регионах требовали внушительные суммы за продление, что вызывало скрытое недовольство.Государство в любой момент может изъять землю и снести дом, если это потребуется для общественных нужд (например, для строительства дороги или нового квартала). В таких случаях собственникам выплачивают компенсацию или дают жилье в другом месте, но последнее слово всегда остается за партией. Частная собственность в Китае защищена только до тех пор, пока она не мешает планам государства.</blockquote>

Проверка